Charmante maison à BORDEAUX BACALAN
439 000€
Laissez vous happer par le charme de cette maison située dans une rue calme de Bordeaux Bacalan.
Cette maison à étage de 118 m² (loi carrez), rénovée avec goût, combine parfaitement le charme du vintage avec la qualité du neuf.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des rangements, une salle à manger, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un atelier/bureau et des toilettes.
A l’étage, le palier dessert : deux chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain avec douche et toilettes, une buanderie, une loggia et un grand dressing.
Il est possible de créer 1 à 2 chambres complémentaires avec quelques travaux.
La maison est mitoyenne que d’un côté.
A l’extérieur, un petit jardin intimiste arboré d’arbres et de jardinières s’ajoute à l’arrière de la maison. La terrasse, exposée plein Est, bénéficie d’une très belle lumière le matin.
Maison en copropriété.
Le chauffage est électrique.
Les combles sont isolés et non aménageables.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage.
Classe énergie D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 160 € et 2 970 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires TTC inclus : 439 000€
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,52%